夫妻雙方共同居住的共有住房，一般情況下在離婚時是歸承租一方居住和使用的，但是出

　　現(xiàn)下面的情況時，夫妻雙方均可以租住。

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

　　(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。

　　(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

　　(4)婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。

　　(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。

　　(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。

　　(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。

　　(9)其他應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當法院認為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理。

　　人民法院在審理此類案件時會將公房使用權(quán)判與何方?

　　法院在該問題的處理上主要遵循以下原則。

　　(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方。

　　(2)男女在同等條件下，照顧女方。

　　(3)照顧殘疾或生活困難的一方。

　　(4)照顧無過錯一方。

　　(5)參考公房產(chǎn)權(quán)人(單位)的意見，決定判給男方或女方。