關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老年人再婚財(cái)產(chǎn)公證及相關(guān)的問(wèn)題
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-10 點(diǎn)擊數(shù):7

近年來(lái),隨著改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們的物質(zhì)文化和生活水平不斷提高,目前我國(guó)城鄉(xiāng)人均壽命達(dá)到了72歲,中老年人再婚已成為普遍現(xiàn)象,但引發(fā)出來(lái)的家庭和財(cái)產(chǎn)糾紛十分突出,矛盾的焦點(diǎn)就是財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。為了避免再婚所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,一部分再婚者選擇了婚前財(cái)產(chǎn)公證。
根據(jù)我國(guó)目前的《婚姻法》第19條規(guī)定,“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力”。
【辦理再婚財(cái)產(chǎn)公證】
根據(jù)《婚姻法》上述規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況,兩老可以在登記結(jié)婚前,到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定書(shū)公證,約定的主要內(nèi)容可以是:各自婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、婚后各自的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益歸各自所有等。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)約定書(shū)而言,該約定書(shū)的生效條件一般是“自雙方登記結(jié)婚之日起生效”,即前述約定書(shū)的內(nèi)容待雙方登記結(jié)婚之后方才生效,不登記結(jié)婚,就不生效。
如果需要辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定書(shū)公證或夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)公證,雙方當(dāng)事人須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),并帶好雙方的戶口本、身份證、婚姻狀況證明和有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的證明材料,并擬好約定書(shū)的主要條款。約定內(nèi)容的意思表示必須真實(shí)、具體、清晰,沒(méi)有歧異。雙方在辦理公證時(shí),應(yīng)當(dāng)沒(méi)有任何被脅迫或欺詐的情形。經(jīng)過(guò)公證員審查符合辦理公證條件的,就可以出具公證書(shū)。
【辦理再婚財(cái)產(chǎn)公證常見(jiàn)問(wèn)題解決】
1.財(cái)產(chǎn)的證據(jù)和相關(guān)資料問(wèn)題
辦理中老年人再婚財(cái)產(chǎn)公證時(shí),承辦公證員應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)當(dāng)事人所要涉及到的財(cái)產(chǎn)證據(jù)收齊,在條件可能時(shí),盡量讓雙方當(dāng)事人的子女部分到場(chǎng),必要時(shí)承辦公證員也可直接讓當(dāng)事人提供各自的子女情況及聯(lián)系方式,然后避開(kāi)當(dāng)事人向其子女詢問(wèn)情況并作好詢問(wèn)筆錄。
2.法定繼承與財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題
公證處在辦理中老年人再婚財(cái)產(chǎn)公證時(shí),首先要在通過(guò)審查相關(guān)資料和詢問(wèn)當(dāng)事人的同時(shí),弄清楚所公證的財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有遺漏繼承權(quán)方面的糾紛,按照相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)出具相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明。
3.是否存在書(shū)面、錄音和口頭遺囑問(wèn)題
遺囑是當(dāng)事人一方或者是雙方,為了在其百年之后防止子女們?yōu)槠渖暗呢?cái)產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,處分生前財(cái)產(chǎn)的一種保密方式,其法律效力是在立遺囑人死亡后產(chǎn)生。而中老年人再婚所要公證的財(cái)產(chǎn),往往存在著遺囑方面的糾紛。
4.負(fù)債問(wèn)題
中老年人再婚財(cái)產(chǎn)公證,有相當(dāng)一部分隱藏著債務(wù)糾紛,其特點(diǎn)多為建房或者是買(mǎi)房時(shí)欠了一部分外債,有些是子女出資等,再婚時(shí)有的顧于某種因素,不愿提外欠債務(wù),如果類(lèi)似問(wèn)題存在,在因公證時(shí)審查不嚴(yán),再婚后很可能出現(xiàn)債務(wù)糾紛,進(jìn)而影響公證文書(shū)的法律效力。

